699 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 133,5 m² · constr. 2008 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 366 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617860929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
75040617860929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 168 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 766 $ Poids 95 % |
| 2 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 262 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 690 056 $ Poids 89 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 168 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 628 878 $ Poids 88 % |
| 4 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 245 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 801 293 $ Poids 82 % |
| 5 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 203 868 $ Poids 76 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 759 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 706 891 $ Poids 75 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 670 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 030 $ Poids 71 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 895 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 667 070 $ Poids 63 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 658 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 625 764 $ Poids 57 % |
| 10 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 358 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −40 040 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 742 566 $ Poids 56 % |
| 11 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 522 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 658 583 $ Poids 51 % |
| 12 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 236 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −46 259 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 761 391 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.