713 Rue CLOS-DES-MURES · Prévost
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 199,8 m² · constr. 2009 · terrain 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 428 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617861025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
75040617861025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 39 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 775 863 $ Poids 84 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 302 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 816 102 $ Poids 76 % |
| 3 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 146 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +53 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 280 $ Poids 75 % |
| 4 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 628 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 756 557 $ Poids 75 % |
| 5 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 186 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 864 816 $ Poids 64 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 456 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 848 680 $ Poids 63 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 895 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 852 827 $ Poids 59 % |
| 8 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 197 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −52 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 561 $ Poids 54 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 647 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 815 476 $ Poids 51 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 713 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 957 530 $ Poids 49 % |
| 11 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 114 724 $ Poids 49 % |
| 12 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 769 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +59 711 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 967 837 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.