726 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
837 000 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 220,6 m² · constr. 2008 · terrain 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 465 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617861061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
75040617861061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 3 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 194 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 791 160 $ Poids 79 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 613 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 789 142 $ Poids 78 % |
| 4 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 597 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 783 059 $ Poids 68 % |
| 5 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 946 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 857 522 $ Poids 61 % |
| 6 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 310 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 852 541 $ Poids 59 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 621 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 089 $ Poids 56 % |
| 8 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 440 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 886 231 $ Poids 52 % |
| 9 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 997 039 $ Poids 51 % |
| 10 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 823 592 $ Poids 49 % |
| 11 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 693 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 150 $ Poids 48 % |
| 12 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 163 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +72 286 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 905 304 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.