712 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 175,3 m² · constr. 2008 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 420 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617861443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
75040617861443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 189 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 839 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 264 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 765 134 $ Poids 68 % |
| 3 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 149 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 808 424 $ Poids 65 % |
| 4 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 729 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 145 $ Poids 61 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 921 526 $ Poids 57 % |
| 6 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 221 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +73 803 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 725 284 $ Poids 56 % |
| 7 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 046 459 $ Poids 53 % |
| 8 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 413 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −40 654 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 795 955 $ Poids 52 % |
| 9 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 1 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 267 $ Poids 52 % |
| 10 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 180 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 864 793 $ Poids 51 % |
| 11 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 906 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 804 081 $ Poids 49 % |
| 12 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 417 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +63 273 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 845 879 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.