704 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 157,4 m² · constr. 2009 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 383 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617861644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
75040617861644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 223 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 687 305 $ Poids 83 % |
| 2 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 208 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −41 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 670 $ Poids 75 % |
| 3 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 412 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 805 338 $ Poids 67 % |
| 4 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 198 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 824 278 $ Poids 66 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 126 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +65 913 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 839 656 $ Poids 66 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 221 830 $ Poids 65 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 882 651 $ Poids 58 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 920 484 $ Poids 56 % |
| 9 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 415 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 688 854 $ Poids 51 % |
| 10 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 721 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −41 559 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 866 567 $ Poids 50 % |
| 11 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 647 793 $ Poids 49 % |
| 12 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 257 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +90 238 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 874 068 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.