706 Rue CLOS-DES-MURES · Prévost
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 148,9 m² · constr. 2010 · terrain 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 433 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617862132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
75040617862132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 313 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 671 006 $ Poids 91 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 84 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 819 816 $ Poids 81 % |
| 3 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 791 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 797 $ Poids 70 % |
| 4 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 152 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 016 $ Poids 67 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 503 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 788 029 $ Poids 67 % |
| 6 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 116 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +59 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 373 $ Poids 65 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 306 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +65 654 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 853 134 $ Poids 58 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 167 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −60 247 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 788 628 $ Poids 56 % |
| 9 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 899 592 $ Poids 55 % |
| 10 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 952 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 862 314 $ Poids 54 % |
| 11 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 889 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 126 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 754 496 $ Poids 51 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 529 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 762 471 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.