700 Rue CLOS-DES-MURES · Prévost
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 176,3 m² · constr. 2008 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 381 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617862493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
75040617862493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
639 950 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 204 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 841 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 253 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 767 064 $ Poids 70 % |
| 3 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 233 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 810 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 961 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 923 919 $ Poids 60 % |
| 5 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 795 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 533 $ Poids 58 % |
| 6 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 805 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 805 925 $ Poids 55 % |
| 7 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 313 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +76 110 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 727 590 $ Poids 53 % |
| 8 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 465 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −38 661 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 797 948 $ Poids 52 % |
| 9 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 102 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 264 $ Poids 52 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 073 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 972 793 $ Poids 51 % |
| 11 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 190 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +59 617 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 867 266 $ Poids 50 % |
| 12 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 049 050 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.