698 Rue CLOS-DES-MURES · Prévost
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 146 m² · constr. 2009 · terrain 1 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 422 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617862715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
75040617862715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 317 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 661 013 $ Poids 92 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 145 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 808 084 $ Poids 85 % |
| 3 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 767 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 213 739 $ Poids 73 % |
| 4 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 146 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +52 486 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 725 625 $ Poids 71 % |
| 5 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 491 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 777 161 $ Poids 67 % |
| 6 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 213 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 796 078 $ Poids 66 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 254 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +57 266 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 841 096 $ Poids 64 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 886 047 $ Poids 55 % |
| 9 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 909 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 743 415 $ Poids 54 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 794 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +51 336 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 737 305 $ Poids 51 % |
| 11 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 543 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 752 751 $ Poids 49 % |
| 12 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 965 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −45 697 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 855 376 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.