2693 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 192,7 m² · constr. 1982 · terrain 11 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 293 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617867707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
75040617867707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 268 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 743 212 $ Poids 83 % |
| 2 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 647 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 803 938 $ Poids 70 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 614 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 735 893 $ Poids 68 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 719 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 656 074 $ Poids 60 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 633 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +66 033 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 860 455 $ Poids 58 % |
| 6 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 668 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 222 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 677 778 $ Poids 58 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 780 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 85 543 $ Poids 55 % |
| 8 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 755 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 797 696 $ Poids 54 % |
| 9 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 599 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 615 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 964 915 $ Poids 51 % |
| 10 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 688 671 $ Poids 51 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 835 141 $ Poids 51 % |
| 12 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 894 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 760 431 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.