1061 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 173,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595,8 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 378 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617869727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
75040617869727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 538 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 654 987 $ Poids 84 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 587 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 858 209 $ Poids 80 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 475 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 907 217 $ Poids 80 % |
| 4 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 839 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 777 018 $ Poids 70 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 68 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 747 322 $ Poids 68 % |
| 6 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 863 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 778 246 $ Poids 66 % |
| 7 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 938 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 742 871 $ Poids 65 % |
| 8 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 358 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 685 114 $ Poids 58 % |
| 9 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 841 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 780 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 709 283 $ Poids 52 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 937 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −35 135 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 801 309 $ Poids 52 % |
| 11 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 803 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge −66 510 $ | 706 429 $ Poids 51 % |
| 12 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 559 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 773 632 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.