1141 Rue CLOS-CRISTAL · Prévost
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 165 m² · constr. 2018 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 486 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617870147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
75040617870147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 274 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 855 953 $ Poids 86 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 131 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +50 048 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 734 578 $ Poids 73 % |
| 3 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 319 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 857 422 $ Poids 62 % |
| 4 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 632 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 922 294 $ Poids 61 % |
| 5 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 269 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 876 963 $ Poids 61 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 615 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 236 224 $ Poids 58 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 900 834 $ Poids 55 % |
| 8 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 52 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −46 623 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 826 346 $ Poids 53 % |
| 9 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 204 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +86 961 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 894 004 $ Poids 53 % |
| 10 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 231 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −51 132 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 782 211 $ Poids 53 % |
| 11 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 804 $ Poids 52 % |
| 12 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 322 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 730 079 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.