1140 Rue CLOS-CRISTAL · Prévost
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 186,8 m² · constr. 2016 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 420 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617870422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
75040617870422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 319 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 896 747 $ Poids 86 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 243 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 816 884 $ Poids 78 % |
| 3 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 3 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 978 $ Poids 70 % |
| 4 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 280 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 850 073 $ Poids 65 % |
| 5 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 452 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −44 135 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 759 779 $ Poids 64 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 925 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 114 649 $ Poids 64 % |
| 7 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 580 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 966 012 $ Poids 62 % |
| 8 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 163 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 053 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 780 347 $ Poids 58 % |
| 9 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 839 584 $ Poids 52 % |
| 10 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 151 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 885 228 $ Poids 48 % |
| 11 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 527 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −42 276 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 960 646 $ Poids 46 % |
| 12 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 458 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −50 826 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 819 171 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.