1152 Rue CLOS-CRISTAL · Prévost
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 182,8 m² · constr. 2019 · terrain 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 430 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617870569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
75040617870569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 307 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 899 597 $ Poids 89 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 184 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 820 251 $ Poids 77 % |
| 3 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 70 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 868 408 $ Poids 69 % |
| 4 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 616 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 968 983 $ Poids 63 % |
| 5 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 293 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 853 801 $ Poids 62 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 970 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 118 687 $ Poids 61 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 464 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −51 113 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 763 901 $ Poids 57 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 957 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 832 209 $ Poids 54 % |
| 9 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 120 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 887 742 $ Poids 50 % |
| 10 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 943 420 $ Poids 47 % |
| 11 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 312 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +81 810 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 905 116 $ Poids 42 % |
| 12 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 300 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +75 696 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 924 760 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.