1148 Rue CLOS-CRISTAL · Prévost
Valeur estimée
974 500 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 264,6 m² · constr. 2016 · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 536 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617870597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
612 200 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
75040617870597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 67 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 891 455 $ Poids 67 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 159 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 780 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 923 180 $ Poids 63 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 476 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 881 424 $ Poids 60 % |
| 4 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 996 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +45 471 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 933 055 $ Poids 54 % |
| 5 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 954 568 $ Poids 51 % |
| 6 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 100 035 $ Poids 47 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 452 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +91 584 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 895 498 $ Poids 46 % |
| 8 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 979 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +79 908 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 131 008 $ Poids 44 % |
| 9 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 040 353 $ Poids 42 % |
| 10 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 991 420 $ Poids 39 % |
| 11 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 971 147 $ Poids 36 % |
| 12 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 481 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +89 395 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 959 392 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.