687 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 146,5 m² · constr. 2008 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 329 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617871080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
75040617871080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 168 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 658 861 $ Poids 95 % |
| 2 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 180 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 769 $ Poids 83 % |
| 3 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 094 $ Poids 78 % |
| 4 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 351 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 774 697 $ Poids 70 % |
| 5 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 268 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 723 668 $ Poids 68 % |
| 6 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 249 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 793 549 $ Poids 65 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 229 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +58 712 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 838 892 $ Poids 63 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 763 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 765 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 741 345 $ Poids 60 % |
| 9 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 661 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 426 $ Poids 54 % |
| 10 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 395 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 750 664 $ Poids 52 % |
| 11 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 514 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 686 843 $ Poids 49 % |
| 12 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 948 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 882 772 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.