684 Rue CLOS-DES-MURES · Prévost
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 192,2 m² · constr. 2010 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 407 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617871287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
75040617871287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 269 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 885 247 $ Poids 82 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 176 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 805 133 $ Poids 80 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 527 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 746 999 $ Poids 71 % |
| 4 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 135 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 140 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 765 960 $ Poids 70 % |
| 5 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 146 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 852 557 $ Poids 69 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 360 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 434 $ Poids 66 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 877 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 842 390 $ Poids 61 % |
| 8 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 099 837 $ Poids 56 % |
| 9 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 691 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 953 860 $ Poids 55 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 625 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 946 132 $ Poids 48 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 580 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −41 093 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 805 653 $ Poids 47 % |
| 12 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 89 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 875 009 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.