680 Rue CLOS-DU-ROI · Prévost
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 113,8 m² · constr. 2013 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 330 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617871549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
75040617871549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 245 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 655 371 $ Poids 79 % |
| 2 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 164 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −35 864 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 762 566 $ Poids 72 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 700 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 669 562 $ Poids 62 % |
| 4 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 212 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −54 835 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 733 708 $ Poids 58 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 990 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 633 216 $ Poids 57 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 856 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 671 656 $ Poids 56 % |
| 7 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +17 331 $ | 345 811 $ Poids 50 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 727 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 596 804 $ Poids 43 % |
| 9 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 743 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −18 021 $ | 454 230 $ Poids 43 % |
| 10 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 137 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 760 356 $ Poids 42 % |
| 11 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 303 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 801 807 $ Poids 41 % |
| 12 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 748 923 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.