677 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 166,5 m² · constr. 2010 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 429 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617871602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
75040617871602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 306 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 827 900 $ Poids 87 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 181 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +53 507 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 711 598 $ Poids 70 % |
| 3 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 634 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 892 477 $ Poids 62 % |
| 4 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 335 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 831 529 $ Poids 60 % |
| 5 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 297 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 554 $ Poids 59 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 613 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 289 $ Poids 56 % |
| 7 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 163 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −48 238 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 755 545 $ Poids 56 % |
| 8 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 904 422 $ Poids 55 % |
| 9 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 100 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −43 415 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 797 593 $ Poids 55 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 952 759 $ Poids 54 % |
| 11 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 354 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 708 892 $ Poids 51 % |
| 12 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 225 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +91 115 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 868 558 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.