673 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 158,4 m² · constr. 2010 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 400 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617871792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
75040617871792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 184 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 692 916 $ Poids 83 % |
| 2 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 323 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −39 049 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 809 826 $ Poids 75 % |
| 3 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 328 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 811 509 $ Poids 68 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 223 540 $ Poids 68 % |
| 5 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 314 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 517 $ Poids 64 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 241 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +68 683 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 846 125 $ Poids 63 % |
| 7 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 928 290 $ Poids 57 % |
| 8 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 623 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 873 130 $ Poids 55 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 885 043 $ Poids 53 % |
| 10 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 351 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 693 726 $ Poids 52 % |
| 11 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 652 759 $ Poids 50 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 414 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 783 796 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.