669 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 232,5 m² · constr. 2009 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 489 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617871972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
75040617871972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 193 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 835 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 2 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 951 $ Poids 85 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 441 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 813 601 $ Poids 77 % |
| 4 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 508 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 805 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 999 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 848 382 $ Poids 62 % |
| 6 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 882 316 $ Poids 61 % |
| 7 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 955 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 027 570 $ Poids 60 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 500 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 874 412 $ Poids 55 % |
| 9 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 133 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +79 110 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 879 197 $ Poids 49 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 540 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +51 968 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 024 965 $ Poids 46 % |
| 11 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 275 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +73 337 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 913 846 $ Poids 45 % |
| 12 | 578, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2024-12-17 · 410 m · Vendu 769 900 $ (3 414 $/m²) 225,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +147 675 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −11 548 $ | 917 976 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.