694 Rue CLOS-DES-MURES · Prévost
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 277,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 141,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 518 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617872055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
571 700 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
75040617872055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 156 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +72 097 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 893 498 $ Poids 55 % |
| 2 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 880 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 474 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 968 724 $ Poids 51 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 662 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +71 208 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 883 452 $ Poids 45 % |
| 4 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +58 441 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 992 599 $ Poids 41 % |
| 5 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 970 407 $ Poids 40 % |
| 6 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +67 859 $ · Ajust. âge +28 963 $ | 934 756 $ Poids 39 % |
| 7 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 100 288 $ Poids 38 % |
| 8 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 039 397 $ Poids 36 % |
| 9 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +107 692 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 134 293 $ Poids 32 % |
| 10 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 756 864 $ Poids 32 % |
| 11 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +86 037 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 299 166 $ Poids 26 % |
| 12 | 578, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2024-12-17 · 549 m · Vendu 769 900 $ (3 414 $/m²) 225,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +147 675 $ · Ajust. superficie +88 769 $ · Ajust. âge −3 849 $ | 1 002 494 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.