672 Rue CLOS-DU-ROI · Prévost
Valeur estimée
869 000 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 168,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 509 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617872646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
75040617872646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 318 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 833 033 $ Poids 89 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 324 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +58 812 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 716 903 $ Poids 64 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 909 925 $ Poids 61 % |
| 4 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 996 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 959 707 $ Poids 60 % |
| 5 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 152 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −43 800 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 759 983 $ Poids 60 % |
| 6 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 744 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 897 970 $ Poids 59 % |
| 7 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 242 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −38 496 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 802 512 $ Poids 57 % |
| 8 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 304 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 243 $ Poids 56 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 465 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +47 208 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 837 214 $ Poids 55 % |
| 10 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 699 058 $ Poids 52 % |
| 11 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 172 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 828 290 $ Poids 50 % |
| 12 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 230 921 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.