668 Rue CLOS-DU-ROI · Prévost
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 169,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 445 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617872917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
75040617872917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 345 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 837 627 $ Poids 88 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 330 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +59 504 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 720 899 $ Poids 64 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 129 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −43 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 257 $ Poids 61 % |
| 4 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 983 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 965 398 $ Poids 61 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 910 643 $ Poids 60 % |
| 6 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 732 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 902 862 $ Poids 60 % |
| 7 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 250 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 807 149 $ Poids 57 % |
| 8 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 331 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 860 750 $ Poids 56 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 460 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +47 949 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 841 655 $ Poids 55 % |
| 10 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 702 729 $ Poids 52 % |
| 11 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 194 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 832 389 $ Poids 50 % |
| 12 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 232 134 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.