1069 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 207,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 360 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617879319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
75040617879319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 88 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 814 137 $ Poids 79 % |
| 2 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 551 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 93 686 $ Poids 73 % |
| 3 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 896 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 729 984 $ Poids 66 % |
| 4 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 533 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 411 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 777 714 $ Poids 64 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 551 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 856 121 $ Poids 58 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 860 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 000 358 $ Poids 57 % |
| 7 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 809 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 776 306 $ Poids 55 % |
| 8 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 522 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −65 947 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 793 837 $ Poids 53 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 994 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −36 978 $ · Ajust. âge −74 337 $ | 681 052 $ Poids 53 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 952 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −71 187 $ | 881 292 $ Poids 52 % |
| 11 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 187 $ Poids 50 % |
| 12 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 491 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +73 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 587 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.