655 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 192,8 m² · constr. 2010 · terrain 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 405 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617881331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
75040617881331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 113 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 806 291 $ Poids 80 % |
| 2 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 380 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 886 586 $ Poids 79 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 407 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 748 046 $ Poids 75 % |
| 4 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 229 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 038 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 767 062 $ Poids 70 % |
| 5 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 131 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 853 840 $ Poids 68 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 243 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 630 $ Poids 68 % |
| 7 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 941 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 101 391 $ Poids 61 % |
| 8 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 579 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 955 293 $ Poids 58 % |
| 9 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 946 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 843 496 $ Poids 57 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 509 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 947 370 $ Poids 51 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 476 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 806 735 $ Poids 49 % |
| 12 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 345 787 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.