656 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 100,5 m² · constr. 2012 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 337 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617881368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
75040617881368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +15 756 $ | 324 724 $ Poids 52 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 661 488 $ Poids 42 % |
| 3 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 718 $ Poids 40 % |
| 4 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 53 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 603 $ Poids 38 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 708 291 $ Poids 37 % |
| 6 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 506 $ Poids 36 % |
| 7 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 126 $ Poids 36 % |
| 8 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 387 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −43 513 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 759 028 $ Poids 29 % |
| 9 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 824 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge −20 024 $ | 429 190 $ Poids 28 % |
| 10 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +38 394 $ | 667 772 $ Poids 27 % |
| 11 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 642 084 $ Poids 24 % |
| 12 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 352 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.