647 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 215,5 m² · constr. 2010 · terrain 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 427 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617881511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
75040617881511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 246 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 808 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 391 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 787 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 55 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 790 439 $ Poids 76 % |
| 4 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 483 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 782 342 $ Poids 68 % |
| 5 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 107 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 850 091 $ Poids 66 % |
| 6 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 465 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 847 647 $ Poids 61 % |
| 7 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 901 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 995 854 $ Poids 61 % |
| 8 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 228 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 868 $ Poids 59 % |
| 9 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 494 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 994 182 $ Poids 55 % |
| 10 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 953 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −39 744 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 823 016 $ Poids 55 % |
| 11 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 141 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +61 379 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 902 387 $ Poids 52 % |
| 12 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 397 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +88 363 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 937 238 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.