650 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 110,9 m² · constr. 2011 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 359 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617881547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
75040617881547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 344 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −38 266 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 641 373 $ Poids 69 % |
| 2 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 66 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −44 251 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 746 879 $ Poids 65 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 627 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 656 085 $ Poids 59 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 338 405 $ Poids 55 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 976 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 619 764 $ Poids 52 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 847 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 585 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 657 180 $ Poids 49 % |
| 7 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 35 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 745 946 $ Poids 43 % |
| 8 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 690 124 $ Poids 41 % |
| 9 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 740 063 $ Poids 39 % |
| 10 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 405 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 786 403 $ Poids 39 % |
| 11 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 842 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −22 026 $ | 445 202 $ Poids 39 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 686 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 162 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 584 880 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.