644 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 110,1 m² · constr. 2012 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 344 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617881717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
75040617881717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 362 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −40 334 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 642 555 $ Poids 66 % |
| 2 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 51 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −46 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 215 $ Poids 62 % |
| 3 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 615 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 657 217 $ Poids 57 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +15 756 $ | 338 807 $ Poids 57 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 974 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 620 856 $ Poids 51 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 846 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 705 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 658 455 $ Poids 47 % |
| 7 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 17 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 781 $ Poids 43 % |
| 8 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 690 852 $ Poids 42 % |
| 9 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 737 619 $ Poids 40 % |
| 10 | 1118, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-10-28 · 422 m · Vendu 682 000 $ (5 920 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 591 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 787 445 $ Poids 38 % |
| 11 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 859 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −20 024 $ | 445 819 $ Poids 38 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 679 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −39 907 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 585 936 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.