633 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 133,1 m² · constr. 2012 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 395 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617881850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
75040617881850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 351 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 783 458 $ Poids 91 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 213 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 641 176 $ Poids 87 % |
| 3 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 405 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 702 022 $ Poids 86 % |
| 4 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 97 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 737 $ Poids 84 % |
| 5 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 207 584 $ Poids 81 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 549 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 714 533 $ Poids 76 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 781 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 719 411 $ Poids 74 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 907 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 678 449 $ Poids 63 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 610 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 636 092 $ Poids 59 % |
| 10 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 276 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −41 029 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 756 377 $ Poids 56 % |
| 11 | 550, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-03-12 · 414 m · Vendu 599 999 $ (4 348 $/m²) 138 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 713 $ Poids 53 % |
| 12 | 1154, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-25 · 419 m · Vendu 642 000 $ (4 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 733 424 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.