664 Rue CLOS-DU-ROI · Prévost
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 194,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 477 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617882187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
75040617882187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 104 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 809 185 $ Poids 80 % |
| 2 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 374 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 889 933 $ Poids 78 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 520 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 750 662 $ Poids 73 % |
| 4 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 264 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 284 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 769 816 $ Poids 72 % |
| 5 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 257 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 857 048 $ Poids 67 % |
| 6 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 375 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 619 $ Poids 65 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 791 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 846 262 $ Poids 65 % |
| 8 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 105 277 $ Poids 53 % |
| 9 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 715 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 958 875 $ Poids 52 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 636 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 950 463 $ Poids 49 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 623 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −37 308 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 809 438 $ Poids 48 % |
| 12 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 148 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −61 202 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 756 474 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.