659 Rue CLOS-DU-ROI · Prévost
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 161,4 m² · constr. 2011 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 448 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617882601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
75040617882601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 405 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 820 445 $ Poids 78 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 294 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 703 141 $ Poids 76 % |
| 3 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 388 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 822 624 $ Poids 64 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 226 669 $ Poids 63 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 942 138 $ Poids 62 % |
| 6 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 393 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 841 703 $ Poids 61 % |
| 7 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 645 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 884 471 $ Poids 58 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 319 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +76 991 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 858 134 $ Poids 57 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 892 221 $ Poids 55 % |
| 10 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 431 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 702 342 $ Poids 51 % |
| 11 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 688 477 $ Poids 48 % |
| 12 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 40 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −58 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 399 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.