653 Rue CLOS-DU-ROI · Prévost
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 183,2 m² · constr. 2010 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 454 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617882801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
75040617882801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 425 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 865 164 $ Poids 86 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 19 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 787 768 $ Poids 78 % |
| 3 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 233 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 833 309 $ Poids 68 % |
| 4 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 632 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 932 364 $ Poids 63 % |
| 5 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 292 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 499 $ Poids 62 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 999 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 076 523 $ Poids 60 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 433 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −50 415 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 731 299 $ Poids 58 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 863 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 825 796 $ Poids 58 % |
| 9 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 247 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 857 040 $ Poids 49 % |
| 10 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 944 377 $ Poids 47 % |
| 11 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 917 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 1 003 207 $ Poids 47 % |
| 12 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 725 711 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.