654 Rue CLOS-DU-ROI · Prévost
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 173,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 443 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617882906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
75040617882906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 445 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 846 776 $ Poids 87 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 61 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 168 $ Poids 68 % |
| 3 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 676 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 912 654 $ Poids 63 % |
| 4 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 286 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 815 917 $ Poids 61 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 959 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 977 783 $ Poids 59 % |
| 6 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 355 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +68 960 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 730 355 $ Poids 57 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 920 452 $ Poids 55 % |
| 8 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 055 420 $ Poids 53 % |
| 9 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 710 317 $ Poids 52 % |
| 10 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 437 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 851 789 $ Poids 51 % |
| 11 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 812 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −38 165 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 810 934 $ Poids 51 % |
| 12 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 340 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −44 839 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 803 470 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.