645 Rue CLOS-DU-ROI · Prévost
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 191,5 m² · constr. 2011 · terrain 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 459 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617882990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
75040617882990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 477 $ Poids 81 % |
| 2 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 444 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 887 610 $ Poids 79 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 416 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 749 478 $ Poids 73 % |
| 4 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 242 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 855 055 $ Poids 68 % |
| 5 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 280 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 839 939 $ Poids 67 % |
| 6 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 309 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 425 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 768 725 $ Poids 66 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 873 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 844 674 $ Poids 61 % |
| 8 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 985 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 102 824 $ Poids 59 % |
| 9 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 618 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +39 887 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 956 363 $ Poids 58 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 536 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 948 964 $ Poids 50 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 533 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −42 355 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 808 267 $ Poids 47 % |
| 12 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 265 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 877 112 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.