629 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 219,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 573 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617890079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
570 600 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
75040617890079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 293 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 848 297 $ Poids 96 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 344 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 824 048 $ Poids 88 % |
| 3 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 104 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 826 488 $ Poids 80 % |
| 4 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 458 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 817 673 $ Poids 72 % |
| 5 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 852 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 043 454 $ Poids 65 % |
| 6 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 110 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +53 833 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 887 176 $ Poids 62 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 431 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 885 677 $ Poids 62 % |
| 8 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 909 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge +57 925 $ | 862 884 $ Poids 60 % |
| 9 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 186 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 922 840 $ Poids 57 % |
| 10 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 451 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 036 425 $ Poids 55 % |
| 11 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 437 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 876 063 $ Poids 51 % |
| 12 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 174 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +69 720 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 942 688 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.