627 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
1 000 500 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 271,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 561 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617890297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
662 000 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
75040617890297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 141 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +62 003 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 902 029 $ Poids 61 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 871 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +56 925 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 944 510 $ Poids 55 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 432 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +61 305 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 891 798 $ Poids 55 % |
| 4 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 326 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 897 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 935 297 $ Poids 54 % |
| 5 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 978 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 112 891 $ Poids 53 % |
| 6 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 891 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 051 631 $ Poids 47 % |
| 7 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 816 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +94 123 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 145 224 $ Poids 45 % |
| 8 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 532 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 966 032 $ Poids 43 % |
| 9 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 981 640 $ Poids 39 % |
| 10 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 003 215 $ Poids 38 % |
| 11 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 903 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +71 427 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 312 431 $ Poids 36 % |
| 12 | 578, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2024-12-17 · 270 m · Vendu 769 900 $ (3 414 $/m²) 225,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +147 675 $ · Ajust. superficie +78 014 $ · Ajust. âge +15 398 $ | 1 010 987 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.