623 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
582 000 $
Autre · constr. 2013 · terrain 3 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 813,1 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 230 300 $ -6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617890632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
75040617890632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 242 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 668 006 $ Poids 66 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 393 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 830 250 $ Poids 65 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 220 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 792 814 $ Poids 65 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 120 $ Poids 63 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 475 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 788 543 $ Poids 60 % |
| 6 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 206 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 798 430 $ Poids 60 % |
| 7 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 544 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 686 139 $ Poids 59 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 410 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 698 470 $ Poids 59 % |
| 9 | 577-581, rue Du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-06-18 · 603 m · Vendu 1 050 000 $ (3 108 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 073 740 $ Poids 59 % |
| 10 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 550 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 860 650 $ Poids 58 % |
| 11 | 985, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2026-04-22 · 581 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 58 % |
| 12 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 629 m · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 240 077 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.