624 Rue CLOS-FOURTET · Prévost
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 199,3 m² · constr. 2011 · terrain 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 463 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617890998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
75040617890998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 261 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 763 085 $ Poids 86 % |
| 2 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 156 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 528 $ Poids 78 % |
| 3 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 394 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 105 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 783 045 $ Poids 77 % |
| 4 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 137 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 855 483 $ Poids 69 % |
| 5 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 547 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 905 015 $ Poids 67 % |
| 6 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 267 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 871 736 $ Poids 64 % |
| 7 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 834 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 123 029 $ Poids 63 % |
| 8 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 382 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 965 049 $ Poids 58 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 393 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 822 325 $ Poids 57 % |
| 10 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 466 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +58 517 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 974 993 $ Poids 55 % |
| 11 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 912 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 352 279 $ Poids 54 % |
| 12 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 205 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −53 191 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 768 209 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.