628 Rue CLOS-DU-ROI · Prévost
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 170,1 m² · constr. 2012 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 343 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617891403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
75040617891403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 483 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 843 783 $ Poids 85 % |
| 2 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 533 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 909 425 $ Poids 68 % |
| 3 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 269 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +61 810 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 726 511 $ Poids 63 % |
| 4 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 86 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 769 881 $ Poids 63 % |
| 5 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 226 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 813 283 $ Poids 59 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 900 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −39 374 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 052 189 $ Poids 57 % |
| 7 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 299 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 847 827 $ Poids 57 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 973 204 $ Poids 55 % |
| 9 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 233 844 $ Poids 54 % |
| 10 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 473 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +44 280 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 866 989 $ Poids 52 % |
| 11 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 356 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 721 631 $ Poids 50 % |
| 12 | 712, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-01-17 · 294 m · Vendu 700 000 $ (3 993 $/m²) 175,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 837 885 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.