636 Rue CLOS-DU-ROI · Prévost
Valeur estimée
785 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 209,9 m² · constr. 2010 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 429 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617891659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
75040617891659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 364 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 798 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 365 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 777 876 $ Poids 89 % |
| 3 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 64 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 839 285 $ Poids 71 % |
| 4 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 177 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 781 467 $ Poids 69 % |
| 5 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 245 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 708 $ Poids 63 % |
| 6 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 545 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 054 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 773 540 $ Poids 61 % |
| 7 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 828 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −37 908 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 983 793 $ Poids 60 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 502 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 837 554 $ Poids 60 % |
| 9 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 490 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 982 634 $ Poids 57 % |
| 10 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 504 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +75 867 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 924 742 $ Poids 56 % |
| 11 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 277 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 890 411 $ Poids 56 % |
| 12 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 907 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 875 024 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.