642 Rue CLOS-DU-ROI · Prévost
Valeur estimée
924 200 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 272,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 506 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617892685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
75040617892685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
639 950 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 214 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +63 766 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 881 441 $ Poids 59 % |
| 2 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 389 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 916 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 913 016 $ Poids 52 % |
| 3 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 085 184 $ Poids 50 % |
| 4 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 609 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +63 034 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 871 628 $ Poids 50 % |
| 5 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 981 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +58 834 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 921 594 $ Poids 50 % |
| 6 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 442 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 955 567 $ Poids 47 % |
| 7 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 953 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 957 889 $ Poids 46 % |
| 8 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 978 931 $ Poids 46 % |
| 9 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 980 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 025 911 $ Poids 44 % |
| 10 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 852 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +96 492 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 118 193 $ Poids 43 % |
| 11 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 920 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +73 978 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 281 532 $ Poids 35 % |
| 12 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 751 235 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.