1113 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 179,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 223,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 447 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617899547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
75040617899547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 469 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 691 198 $ Poids 82 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 267 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 344 $ · Ajust. âge −71 775 $ | 949 569 $ Poids 77 % |
| 3 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 310 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 787 168 $ Poids 74 % |
| 4 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 763 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 824 113 $ Poids 65 % |
| 5 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 949 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 822 030 $ Poids 63 % |
| 6 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 872 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 904 403 $ Poids 62 % |
| 7 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 768 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 747 759 $ Poids 58 % |
| 8 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −79 380 $ | 854 450 $ Poids 52 % |
| 9 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 409 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +56 241 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 721 890 $ Poids 50 % |
| 10 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 788 454 $ Poids 50 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 848 289 $ Poids 48 % |
| 12 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 973 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 789 869 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.