1117 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 227,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 409 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617899733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
75040617899733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 498 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 867 704 $ Poids 80 % |
| 2 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 769 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 848 361 $ Poids 74 % |
| 3 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 888 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 801 867 $ Poids 69 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 595 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 101 375 $ Poids 68 % |
| 5 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 817 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 783 109 $ Poids 63 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 861 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 087 928 $ Poids 59 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 333 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +61 396 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 881 896 $ Poids 58 % |
| 8 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 782 155 $ Poids 54 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 595 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 926 585 $ Poids 53 % |
| 10 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −39 125 $ | 749 152 $ Poids 53 % |
| 11 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 719 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +68 883 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 846 801 $ Poids 44 % |
| 12 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 986 754 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.