998 Rue FRANGINS · Prévost
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 135 m² · constr. 1988 · terrain 1 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 288 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617901129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
75040617901129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 612 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 762 803 $ Poids 82 % |
| 2 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 344 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 797 549 $ Poids 76 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 787 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 602 816 $ Poids 76 % |
| 4 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 551 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 469 $ Poids 67 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 725 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 613 951 $ Poids 65 % |
| 6 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 745 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 107 $ Poids 63 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 612 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 641 942 $ Poids 59 % |
| 8 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 434 $ Poids 57 % |
| 9 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 803 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 838 $ Poids 56 % |
| 10 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 628 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 804 229 $ Poids 54 % |
| 11 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 920 $ Poids 54 % |
| 12 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 749 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 592 004 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.