993 Rue FRANGINS · Prévost
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 241 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617901152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
75040617901152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 697 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 245 $ Poids 74 % |
| 2 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 415 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −40 111 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 716 064 $ Poids 70 % |
| 3 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 799 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 189 $ Poids 64 % |
| 4 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 226 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 062 $ Poids 59 % |
| 5 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 865 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 324 $ Poids 59 % |
| 6 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 682 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 693 $ Poids 57 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 621 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −37 262 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 306 $ Poids 56 % |
| 8 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 854 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 581 592 $ Poids 55 % |
| 9 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 654 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 633 097 $ Poids 48 % |
| 10 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 890 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 976 $ Poids 46 % |
| 11 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 961 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −42 661 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 728 $ Poids 45 % |
| 12 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 674 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −66 656 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 681 684 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.