999 Rue FRANGINS · Prévost
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 169 m² · constr. 1977 · terrain 1 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 335 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617901462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
75040617901462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 113 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 784 003 $ Poids 96 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 536 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 720 324 $ Poids 87 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 946 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −52 955 $ | 596 633 $ Poids 65 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 760 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 842 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 795 $ Poids 61 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 893 321 $ Poids 58 % |
| 6 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 751 054 $ Poids 57 % |
| 7 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 668 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −45 300 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 782 770 $ Poids 57 % |
| 8 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 173 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 711 887 $ Poids 56 % |
| 9 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 534 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 828 $ Poids 53 % |
| 10 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 727 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 642 181 $ Poids 53 % |
| 11 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 609 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −45 909 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 681 640 $ Poids 51 % |
| 12 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 728 186 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.