1007 Rue PALAIS · Prévost
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 166,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 357 900 $ +99.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617902345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
75040617902345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 243 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 893 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 405 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 777 772 $ Poids 92 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 661 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 739 502 $ Poids 68 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 927 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 683 082 $ Poids 66 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 934 827 $ Poids 58 % |
| 6 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 145 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 688 $ Poids 58 % |
| 7 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 546 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −49 941 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 840 942 $ Poids 58 % |
| 8 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 719 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 711 388 $ Poids 55 % |
| 9 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 403 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 621 070 $ Poids 53 % |
| 10 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 812 836 $ Poids 53 % |
| 11 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 813 093 $ Poids 50 % |
| 12 | 1015, rue des Patriarches, Prévost 2025-01-13 · 269 m · Vendu 580 000 $ (3 634 $/m²) 159,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 762 514 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.