1002 Rue FRANGINS · Prévost
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 246,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 352 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617902430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
75040617902430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 280 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 786 312 $ Poids 95 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 785 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 742 234 $ Poids 69 % |
| 3 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 800 857 $ Poids 62 % |
| 4 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 740 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 863 010 $ Poids 61 % |
| 5 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 432 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 641 673 $ Poids 44 % |
| 6 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 816 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 775 816 $ Poids 43 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 928 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 95 383 $ Poids 43 % |
| 8 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 280 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −8 626 $ | 152 401 $ Poids 42 % |
| 9 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 761 240 $ Poids 37 % |
| 10 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +58 930 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 036 702 $ Poids 37 % |
| 11 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 405 057 $ Poids 34 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 928 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +62 012 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 871 675 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.