1013 Rue PALAIS · Prévost
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 214 m² · constr. 2005 · terrain 3 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 463 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617902897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
75040617902897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 321 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 833 684 $ Poids 79 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 704 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 734 484 $ Poids 72 % |
| 3 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 517 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +54 139 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 940 834 $ Poids 64 % |
| 4 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 608 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 864 708 $ Poids 63 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 863 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 99 582 $ Poids 61 % |
| 6 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 666 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −37 769 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 860 186 $ Poids 57 % |
| 7 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 402 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 697 694 $ Poids 53 % |
| 8 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 785 733 $ Poids 48 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 863 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 910 158 $ Poids 48 % |
| 10 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 965 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −55 045 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 852 864 $ Poids 47 % |
| 11 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 068 201 $ Poids 47 % |
| 12 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 514 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 714 646 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.